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开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的损失；第二就是要求开发商退还购房款，也就是解除商品房买卖合同。要解除商品房买卖合同的话，那么购房者应当首先对开发商进行催告。催告之后，过了三个月开发商仍然没有交付房屋，那么购房者就可以要求退房，退款。

关键词： 商品房买卖合同 购房合同 会怎么样