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CFi.CN讯：数据显示，20个核心城市新房累计成交42.5万套，同比下降10.1%。其中北京成交2.6万套同比增长5%，上海成交6.2万套增长1%，深圳成交1.3万套下降21%。15个核心城市二手房累计成交78.9万套，同比增长5.2%，北京增长6%，上海增长14%，深圳基本持平。

一份研报观点认为，当前核心城市楼市呈现明显分化，二手房成交率先回暖成为重要信号。研报指出，北京、上海等城市二手房市场的活跃度提升，反映购房需求逐步释放，市场信心正缓慢修复。研报认为，尽管新房成交仍有压力，但二手房领先企稳将为整个市场提供支撑，核心城市楼市有望进入温和复苏通道。

研报进一步分析称，二手房成交量增长通常领先于新房，一旦形成趋势，将带动开发商销售回款改善，相关地产企业的现金流和拿地能力有望增强。这一系列积极变化正成为影响地产板块走势的关键因素，值得重点关注政策落地后的连锁反应。

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